Prédio Comercial e Residencial para Locação ? Quadra 38, Lote 09, Jardim Brasília, Águas Lindas de Goiás Proprietário estuda carência no início da locação para realização de benfeitorias e reformas, permitindo a adequação do imóvel conforme a necessidade da empresa ou atividade a ser instalada. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Este prédio misto é ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, consultórios, centros de atendimento ou até mesmo para uso residencial e comercial no mesmo espaço. Com estrutura ampla e bem distribuída, o imóvel oferece excelente aproveitamento interno, atendendo diferentes tipos de atividade. Área do terreno: 360 m² Área construída: 754,59 m² Documentação: Regularizada com escritura pública Distribuição do imóvel: Térreo: Sala com escada, banheiro social, 2 quartos, sala de jantar, cozinha, suíte externa e quintal grande nos fundos. 1º Pavimento: 3 suítes, sala, sacada, 3 quartos adicionais e banheiro social. 2º Pavimento: Salão amplo em vão livre, ideal para loja, escritório, clínica, consultórios, salão comercial ou espaço corporativo. Edificação anexa ? Prédio dos fundos (3 pavimentos): Térreo: sala e banheiro 1º Pavimento: sala e banheiro 2º Pavimento: sala e banheiro Infraestrutura: Água encanada, energia elétrica, rede de esgoto e rua asfaltada. Localização estratégica: Próximo a avenidas, rodovias, supermercados, escolas e diversos serviços essenciais, facilitando o acesso de moradores, colaboradores e clientes. Imóvel com perfil misto, excelente para empresas que precisam de espaço, boa localização e flexibilidade para adaptação. Valor da locação: R$ 15.000,00 Mais informações: Stival Capital Imobiliária Contato: (61) 99888-6960